Andreas Nagel

Hinter jeder dieser Türen wohnt irgendwann eine Entscheidung.

Meistens trifft sie nicht einer allein. Genau dann werde ich gerufen.

Ein Todesfall. Eine Trennung.
Ein Haus, das zu groß geworden ist.

Drei Anlässe, ein gemeinsamer Nenner: Über die Immobilie müssen mehrere Menschen zusammen entscheiden, und keiner von ihnen hat sich diese Lage ausgesucht.

Das Finanzamt erkennt in vielen Fällen meine Bewertungen an.

Ich komme aus dem Bankgeschäft. Im Erbfall entscheidet das darüber, ob die Steuer auf einem realistischen Wert beruht oder auf einer Schätzung, gegen die sich die Familie hinterher wehren muss.

Wir beginnen mit einem 30-minütigen Gespräch.

Eins

Ein Gespräch, kostenlos, ohne Auftrag und ohne Unterlagen.

Zwei

Erst danach die Bewertung, dokumentiert für Finanzamt und Bank.

Drei

Die Entscheidung treffen Sie. Auch gegen einen Verkauf.

Drei Wege, ein erster Schritt.

Geerbt

Erbengemeinschaft, Wert zum Todestag, Fristen. Und die Frage, wie auch mehrere Erben zu einer Entscheidung kommen.

Getrennt

Ein Grundbuch, zwei Haushalte, eine Rate, die weiterläuft. Die Teilungsversteigerung ist das letzte Mittel, kein Druckmittel.

Einfach verkaufen

Kein besonderer Fall. Dafür ist das Team da, und der Weg dahin ist derselbe wie bei allen anderen.

Sie müssen sich nicht festlegen. Im Gespräch stellt sich heraus, welche Lösung für Sie die richtige ist.

Ein Gespräch, bevor es ein Problem wird.

Dreißig Minuten, kostenfrei und unverbindlich, auch dann, wenn am Ende nicht verkauft wird.

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5,0 von 5 aus 50 Bewertungen auf ProvenExpert

„Herr Nagel war vom ersten Kontakt bis zum Abschluss stets freundlich, hilfsbereit und kompetent.“ 17.12.2024

Oder erst weiterlesen: Geerbte Immobilie · Immobilie bei Trennung

Donnerstags 11 bis 13 Uhr · +49 172 8684711 · Ostwall 131, 47798 Krefeld · Impressum · Datenschutz

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Wenn Sie lieber erst nachlesen: Darunter steht, wie wir arbeiten, wer Sie begleitet und wo wir das tun.

Andreas Nagel · Immobilien

Manchmal gehört eine Immobilie nicht einer Person, sondern einer Situation.

Worum es hier geht

Die meisten Immobilien werden verkauft, weil jemand das so entschieden hat. Manche werden verkauft, weil eine Familie eine Lösung braucht: nach einem Todesfall, nach einer Trennung, beim Umzug ins Alter. Dann geht es zuerst darum, dass alle Beteiligten miteinander reden können, und erst danach um einen Preis.

Dafür bin ich da. Für den gewöhnlichen Verkauf allerdings auch, und dafür haben wir ein Team.

Andreas Nagel, Vertriebsleiter Immobilienteam Krefeld
Andreas Nagel · Krefeld, Stand August 2026
Drei Türen, eine steht offen. Welche es ist, entscheidet die Lage, in der Sie gerade sind. KI-generiert

Wo Sie gerade stehen

Drei Wege in dieses Haus

Suchen Sie sich den aus, der Ihrer Lage am nächsten kommt. Jeder führt zum selben ersten Schritt: einem Gespräch, das nichts kostet und zu nichts verpflichtet.

  • Sie haben ein Haus geerbt Erbengemeinschaft, Wertermittlung zum Todestag, Fristen und die Frage, wie vier Erben zu einer Entscheidung kommen.
  • Sie trennen sich Miteigentum, das die Trennung überdauert, die Rate, die weiterläuft, und die Teilungsversteigerung als das, was sie ist: das letzte Mittel.
  • Sie wollen einfach verkaufen Kein besonderer Fall, sondern ein normaler Verkauf. Dafür ist das Team da, und der Weg dahin ist derselbe: ein Termin.
Eine Wertermittlung, die vor dem Finanzamt Bestand hat, spart der Familie im Erbfall oft mehr, als die Provision kostet. KI-generiert

Der Unterschied

Marktpreiseinschätzungen, die das Finanzamt in vielen Fällen anerkennt

Andreas Nagel kommt aus dem Bankgeschäft, und seine Bewertungen werden von Finanzämtern in vielen Fällen anerkannt. Das ist bei Maklern nicht die Regel, und im Erbfall entscheidet es darüber, ob die Erbschaftsteuer auf einem realistischen Wert beruht oder auf einer Schätzung, gegen die Sie sich hinterher wehren müssen.

Der zweite Punkt hängt daran: Alles, was er an den Markt bringt, ist so eingepreist, dass es nicht nur verkäuflich, sondern auch finanzierbar ist. Ein Preis, den keine Bank mitgeht, ist kein Preis, sondern eine Verzögerung.

Unser Ziel ist es natürlich, Menschen davon zu überzeugen, mit uns die Immobilie zu verkaufen, wenn das sinnvoll ist. Aber wenn es nicht sinnvoll ist, weise ich auch darauf hin, was man stattdessen machen kann.Andreas Nagel
Kein Mediator. Aber jemand, der beide Seiten anhört, bevor über Zahlen gesprochen wird. KI-generiert

Wer Sie begleitet

Über 27 Jahre, und die meisten davon in schwierigen Lagen

Andreas Nagel verkauft seit über 27 Jahren, seit vielen Jahren mit Schwerpunkt auf Immobilien in besonderen Lebenslagen: Erbschaft, Trennung, Alter. Er ist kein Mediator und bezeichnet sich auch nicht so. Aber er hört beide Seiten, bevor er eine Zahl nennt, und sagt auch dann etwas, wenn ein Verkauf gerade nicht die richtige Antwort ist.

5,0 von 5 aus 50 Bewertungen auf ProvenExpert
Zwei Stühle und ein Tisch. Mehr braucht der erste Schritt nicht. KI-generiert

Der Ablauf

Was passiert, wenn Sie sich melden

Schritt 1Das Gespräch

Dreißig Minuten, kostenlos, telefonisch oder im Büro am Ostwall. Sie schildern die Lage, Sie bekommen eine erste Einschätzung. Ohne Auftrag, ohne Unterlagen, ohne Termin beim Notar.

Schritt 2Die Bewertung

Erst danach, und nur wenn Sie es wollen, folgt die Wertermittlung: nach Zustand, Lage, Vergleichsfällen und Bodenrichtwerten, dokumentiert so, dass sie auch beim Finanzamt und bei einer Bank standhält.

Schritt 3Die Entscheidung

Verkaufen, halten, auszahlen, vermieten. Die Entscheidung treffen Sie, und wenn sie gegen einen Verkauf ausfällt, ist das ein gutes Ergebnis des Gesprächs und kein schlechtes.

Einzugsgebiet: Krefeld und der linke Niederrhein Grenzen nach den Digitalen Verwaltungsgrenzen NRW, Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Meerbusch Neuss Mönchengladbach Willich Tönisvorst Kempen Grefrath Nettetal Viersen Moers Neukirchen-Vluyn Krefeld Krefeld Meerbusch Neuss Mönchengladbach Willich Tönisvorst Kempen Grefrath Nettetal Viersen Moers Neukirchen-Vluyn
Der Schwerpunkt liegt in Krefeld, gearbeitet wird im ganzen angrenzenden Gebiet. Grenzen: Digitale Verwaltungsgrenzen NRW, Datenlizenz Deutschland Zero 2.0

Wo wir arbeiten

Krefeld, und was daran grenzt

Der Schwerpunkt liegt in Krefeld, mit allen Stadtteilen von Hüls bis Fischeln und von Verberg bis Forstwald. Dazu kommt der linke Niederrhein mit Meerbusch, Willich, Tönisvorst, Kempen, Viersen, Nettetal, Grefrath, Moers, Neukirchen-Vluyn, Neuss, Mönchengladbach und dem Duisburger Süden.

Büro. Ostwall 131, 47798 Krefeld. Termine nach Vereinbarung, gern auch bei Ihnen zu Hause, wenn das Objekt dort steht und mehrere Beteiligte am Tisch sitzen sollen.
Am Ende steht eine Übergabe. Bis dahin sind es meist mehrere Gespräche. KI-generiert

Ein Gespräch, bevor es ein Problem wird

Ob Sie geerbt haben, sich trennen oder einfach verkaufen wollen: Das Erstgespräch ist kostenfrei und unverbindlich, auch dann, wenn am Ende nicht verkauft wird.

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Buchbare Zeiten donnerstags 11–13 Uhr · oder direkt anrufen: +49 172 8684711 · info@maklernagel.de

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